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报告指出,目前中国城市休闲化水平整体呈现出“东部领先,西部赶超,中部洼地”的局面,这一发展格局与中国的城市区域经济发展水平略有差异,说明城市休闲化水平不仅受限于城市经济发展水平,还受到人口密度、资源禀赋、休闲环境等多种因素的影响。报告根据城市休闲指数评价体系,从城市形象与美誉、休闲空间与环境、休闲经济与产业、休闲设施与服务、休闲生活与消费以及旅游关注度六个方面,基于区域视角参照城市休闲指数计算结果,对国内290个城市休闲化建设进行综合分析和各分项(子体系)评价。

比如2018年的苏州楼市,工业园区一枝独秀,园区一手房在限价背景下突出了性价比,开盘售罄的现象很常见。一年中园区的二手学区房涨幅超30%。但同在苏州,一些近郊板块,一手房量价惨淡,二手房乏人问津。“二、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%”,这两个数据的得出同样也不知道到底取自哪些城市样本。同属二线,合肥的空置率和杭州、苏州肯定大大不一样。

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